Kupnja stan je jako veliki financijski pothvat u današnjem životu zavisi koji dođe stotinjak hiljada dollara kupnja stana, što je oko 150 plaća prosječnih ili dvanaest godina života O takvom zalogaju treba dobro razmisliti ali vrlo pažljivo napraviti to U razgledavanju stanova dovedite kvalificiranu osobu koji će kvalitetu ocijeniti Pripazite da ne upadnete u sklopku preuređenja koji u samom početku može izgledati jednostavno ali i vrlo brzo No, recimo, ako u kupatilu sanitarije mijenjate morati ćete sigurno zamijeniti i pločice ako mijenjate električne instalacije to je puno razbijanja zidova koji zakrpati trebai ponovno bojatiPri samom odabiru stana je važno saznati ali i kakvi su susjedijer ste svi suvlasnici zgrade koju održavati treba i svi dijelite prostore zajedničke Uz sve to neljubazni glasni i jako prljavi susjedi uništavat život će vam Da li šansa postoji da bi stan mogao biti bračna stečevina a je upisan kao samo vlasništvo jednog bračnog druga pribaviti je dobro suglasnost za prodaju ali i od osobe koja je bila prodavateljev bračni drug u doba kad je stekao taj stan Ako su papiri ispravni i to je stan koji želite predugovor sklapate sa kojim idete u banku po kredit Obavezno je na dan potpisa predugovora izvaditi novi ZK izvadak i dobro provjeriti je li je u međuvremenu stiglo do kakvih promjena. Bankarski kreditKreditski uvjetise razlikuju od banke do banke a o tvrtki u kojoj radite ovise jer neke imaju ugovore prave sa bankama kao i o prodavatelju stana jer opet neke banke imaju sa investitorima projekte čije prate posebne dogovore o kreditiranju kupaca Druge su banke postrožile sada uvjete kreditiranja pa traže nekretnina da bude od iznosa kredita bolja da znači štotrebate razlikudati u gotoviniali i hipoteku upisati na neku drugu bolju nekretninu U roku od trideset dana mora kupacprijaviti ugovor Poreznoj upravi odredištu prema gdje se nekretnina nalazi Porez na promet pet posto je nekretninama Duga je lista od oslobođenja plaćanja poreza Npr. kupcinekretnine prve koji rješavaju stambeni svoj problem ne plaćaju porez na promet nekretnina do određene veličine stana što o broju ovisičlanova domaćinstva UPIS VLASNIŠTVA U gruntovnici predati trebaprijedlog za upis prava vlasništva uplatiti dvjesto pedeset kuna priložiti kopiju domovnice ugovor kupoprodajni i izjavu tabularnu Proceduru svu tu naravno, možete i da izbjegnete ako za posao kupnje stana profesionalce angažirate Sve više agencija za usluge nudi klijentima uslugu rješavanja papira potpunu pa za stanove i koje u ponudi svojoj nemaju a takvu uslugu prema dogovoru naplaćuju Pravnu pomoć preporučljivo je prije zatražiti potpisivanja bilo kojeg dokumenta U zgradama novimobavezno trebadobro provjeriti kakva je predviđena gradnja GUP-om da se ne bi dogodilo da stan kupite s prekrasnim pogledom a za vrijeme neko vam ispred prozora nova zgrada izgradi Kad je riječ o kvaliteti u stanu opreme je najbolje u razgledavanje povesti stručnjaka koji će je znati procijeniti.
Nema komentara:
Objavi komentar